Werte

Fritz macht Business im Dreiklang!

  • Verlässlichkeit

    Fritz hält, was er verspricht!

    Durch die Lage mitten in Bonn-Hardtberg und die direkte Zufahrt auf die A 565 bietet FritzHoch3 eine hohe Erreichbarkeit bei angemessener Miete. Im heterogenen Mischgebiet aus Wohngebäuden, Gewerbe und Nahversorgung findet sich ein zukunftssicherer Standort. Die Zusammenarbeit der Projektbeteiligten sorgt für Solvenz und Sicherheit.

  • Ladenlokale in Bonn mieten: Fritz HOCH 3

    Vielfältigkeit

    Fritz ist gerne flexibel!

    Im FritzHoch3 findet jedes Unternehmen seinen perfekten Standort. Durch das flexible Raumkonzept ist die Gestaltungsvielfalt nahezu unbegrenzt und passend für Mieter aus dem Office-, Gesundheits- und Retailsektor.

  • Büros in Bonn mieten: Fritz HOCH 3

    Nachhaltigkeit

    Fritz denkt mit und an die Zukunft!

    Für FritzHoch3 ist Nachhaltigkeit eine Selbstverständlichkeit. Mit verschiedenen Maßnahmen wie Gründächern, Photovoltaikanlagen oder Betonkernaktivierung strebt das gesamte Projekt eine DGNB-Zertifizierung an. Dadurch ist FritzHoch3 auch auf lange Sicht umweltschonend und sorgt für kalkulierbar günstigere Heiz- und Nebenkosten seiner Mieter.

    Das Baufeld Fritz 3 ist bereits jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert und setzt einen hohen Maßstab bei Umweltschutz und Nachhaltigkeit.

Lage

Fritz hält, was er verspricht!

  • Makrolage

    Mit Fritz in Zukunft sicher verortet!

    Im Süden von Nordrhein-Westfalen liegt Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt.

    Die Großstadt hat ca. 340.000 Einwohner und ist sowohl durch Straßen als auch durch Schienen gut in das deutsche Verkehrsnetz eingebunden. Über diese Anbindungen erreicht man weitere Metropolen wie Köln – Entfernung ca. 35 km – und Düsseldorf – Entfernung ca. 75 km. Der nur 22 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist von der ehemaligen Bundeshauptstadt ebenfalls schnell über die A 59 zu erreichen, wodurch Bonn für Unternehmen besonders attraktiv ist. Das zeigt sich an der Vielzahl von Unternehmen, darunter viele im Bereich der Informations- und Kommunikationstechnologie, Forschungseinrichtungen und Regierungsbehörden, die sich in Bonn angesiedelt haben.

  • Mikrolage

    Fritz steht gerne im Zentrum!

    Nur 8,6 km vom Hauptbahnhof der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn entfernt liegt Hardtberg, einer der äußeren linksrheinischen Stadtbezirke.

    Die Lage von FritzHoch3 im Zentrum des Stadtbezirks zeichnet sich durch das heterogene Umfeld aus. Mit dem Telekom Dome, der nur 650 m von der Fritz-Bauer- Straße entfernt ist, erfreut sich der Stadtteil großer Beliebtheit bei Anwohnern und Unternehmen. Direkte Nachbarn von FritzHoch3 sind das Wohnquartier PANDION VILLE und der PANDION Sportplatz. Mit dem Fritz-Bauer-Park sowie dem Finkenhofpark sind Grünflächen für einen Mittagsspaziergang vorhanden. Nahversorger sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen: Direkt gegenüber befinden sich das EDEKA Center Vogl inkl. Bäckerei „Stadtbrotbäcker“ sowie direkt daneben ein Lidl und ein dm.

    FritzHoch3 ist mühelos mit dem Auto über den nur zwei Minuten entfernten Anschluss an die A 565 erreichbar. Mit den Buslinien 608 und 630 können Arbeitnehmende den Standort außerdem über den Bahnhof Duisdorf erreichen, die Bushaltestelle „Auf dem Kirchbüchel“ ist nur eine Gehminute entfernt. Die Busse fahren hier im 15-Minuten-Takt.

    Autobahnauffahrt A 565

    1 km

    2 min

    Bonn Hauptbahnhof

    8,6 km

    13 min

    Haltestelle "Auf dem Kirchbüchel"

    100 m

    1 min

    Flughafen Köln/Bonn

    29,7 km

    27 min

Campus

Fritz mag Abwechslung!

Auf drei Baufeldern mit insgesamt 10.800 m² Gewerbemietfläche bietet FritzHoch3 viel Platz für vielfältige Unternehmen.

Durch flexible Raumkonzepte ist die Gestaltungsvielfalt nahezu unbegrenzt und passend für Mieter aus dem Office-, Gesundheits- und Retailsektor. Von Open Space bis Einzelverzimmerung ist alles möglich. Verkaufsflächen, Praxisräume oder Büros finden in den drei Baufeldern Fritz 1, Fritz 2 und Fritz 3 die passenden Möglichkeiten.

ca. 10.740

Grundstücksfläche

ca. 10.800

GEWERBEMIETFLÄCHE GESAMT

ca. 170

PKW-STELLPLÄTZE

ca. 75

FAHRRAD-STELLPLÄTZE

ca. 1.525

FRITZ 1 GESAMTMIETFLÄCHE

ca. 4.940

FRITZ 2 GESAMTMIETFLÄCHE

ca. 4.320

FRITZ 3 GESAMTMIETFLÄCHE

Fritz macht Karriere!

Büroflächen

Fritz macht Office!

FritzHoch3 bietet durch das flexible Raumkonzept viele Möglichkeiten für Ihr Büro oder Ihre Kanzlei. Je nach Bedarf können hier Großraum-, Zellenbüros oder auch eine Mischung aus beidem eingerichtet werden.

Praxisräume

Fritz macht Praxis!

Egal ob Reha-Zentrum, Arztpraxis oder Pflegedienst – Gesundheitsdienstleister und ihre Patienten werden die hellen Räume von FritzHoch3 zu schätzen wissen.

Retail

Fritz macht Einzelhandel!

Durch die weiträumigen und offen angelegten Mietflächen ist FritzHoch3 eine gute Wahl für den Einzelhandel. Hier finden Sie mehr als genug Platz, um Ihre Produkte ansprechend präsentieren zu können.

Nachhaltigkeit

Fritz denkt mit und an die Zukunft!

Fritz wird nachhaltig!

Für die Umwelt, für das Gefühl einer hohen Qualität und nicht zuletzt für niedrigere Betriebskosten strebt FritzHoch3 eine DGNB-Zertifizierung an.

Die geplante nachhaltige Bauweise des FritzHoch3 sorgt für eine bessere CO2-Bilanz. Denn dank des angestrebten hohen Energieeffizienz-Standards werden die Gebäude der Baufelder Fritz 1, Fritz 2 und Fritz 3 weniger Energie verbrauchen als Standard-Bürogebäude, weswegen sich die Mieter auf niedrigere Nebenkosten einstellen können.

Diese werden beispielsweise im Baufeld Fritz 3 unter anderem durch Photovoltaikanlagen als alternative Energiequellen erreicht. Durch diese Maßnahmen ist Fritz 3 schon jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert. Darüber hinaus wird jedes Gebäude der drei Baufelder eine Dachbegrünung erhalten. Diese ist nicht nur schön anzusehen, sondern sorgt für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit.

  • Niedrige Nebenkosten
    durch alternative Energiequellen
  • DGNB Gold
    Zertifizierung angestrebt
  • Nachhaltige Mobilität
    durch E-Ladestationen und Lastenfahrräder
  • Dachbegrünung
    und Photovoltaikanlagen

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen?

Bei Fritz werden Sie fündig!

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, Ihre Fragen und Wünsche. Melden Sie sich über unser Kontaktformular. Gerne schicken wir Ihnen Mustergrundrisse, relevante Daten und Fakten zu FritzHoch3!

Baufeld

Fritz 3

Grundstücksfläche ca. 4.530 m²

Gewerbefläche ca. 4.320 m²

PKW-Stellplätze 74

davon aussen / innen 31 / 43

mit E-Ladestation 10

  • Fritz 3 hat viel zu bieten!

    Vier Geschosse mit bis zu sechs Mieteinheiten oder als alleinige Mietfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Interessenten aus den Branchen Büro, Handel oder auch Gesundheitswesen.

    Das Baufeld Fritz 3 überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 4.320 m² gewerblich genutzter Fläche. In den Obergeschossen können Flächen zwischen ca. 130 m² und ca. 3.220 m² gemietet und flexibel miteinander kombiniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 1.100 m² Gewerbeflächen, in denen zum Beispiel ein gastronomisches Angebot für den Campus geschaffen werden kann. Die Ausstattungsmerkmale der jeweiligen Mieteinheiten können durch Sie als neuen Nutzer mit beeinflusst werden, damit Sie die Mietflächen erhalten, die Sie brauchen.

  • Fritz 3 macht Office!

    Im Fritz 3 können Sie ab dem 1. Obergeschoss die Büroräume anmieten, die Sie wirklich brauchen. Damit Ihre Mitarbeiter gerne zur Arbeit kommen.

    Die Einrichtung eines Open-Space- oder mehrerer Einzelbüros verwandeln kleinere Mieteinheiten, eine ganze oder sogar mehrere Etagen im Fritz 3 in Ihr neues Office. Dank 74 Pkw-Stellplätzen, davon 31 außen und 43 in der Tiefgarage, finden Ihre Mitarbeiter immer einen Parkplatz. Auch für umweltbewusste Angestellte ist gesorgt: Auf zehn E-Stellplätzen können sie ihr Elektroauto während der Arbeitszeit aufladen.

  • Fritz 3 macht Praxis!

    Fritz 3 bietet auf vier Etagen reichlich Platz für Ihre Praxisgemeinschaft.

    Die hellen Mietflächen im Fritz 3 eignen sich auch hervorragend für freundliche Praxisräume. Diese können flexibel auf Ihren Praxisalltag angepasst werden, indem sie beispielsweise in mehrere Behandlungs-, Warte- und Personalräume unterteilt werden. Auf den insgesamt 31 Außenstellplätzen finden Ihre Patienten Platz für ihre Autos.

  • Fritz 3 macht Einzelhandel!

    Fritz 3 bietet auf ca. 1.100 m² Fläche viel Platz für Gastronomie und Einzelhandel, mit sehr guter Erreichbarkeit und optimaler Werbesichtanbindung.

    Das Erdgeschoss von Fritz 3 ist die perfekte Wahl für Ihre Einzelhandels- oder Gastronomieräume. Mit gradlinig geschnittenen Verkaufsräumen finden Sie hier viel Platz für Sitzgelegenheiten und Auslagen zur Präsentation Ihrer Waren. Dank der Lage an der A 565, eine der Hauptverkehrsachsen, sind sowohl die Werbesichtanbindung als auch die Erreichbarkeit für Kunden optimal.

Fritz 3 ist DGNB-Gold-vorzertifiziert!

Nachhaltig nicht nur im Bau, sondern auch in der Bewirtschaftung. Damit sparen Sie im Fritz 3 nicht nur Ressourcen, sondern auch bares Geld.

Das als Effizienzhaus 40 errichtete Fritz 3 ist schon jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert. Zudem wird für den klimafreundlichen Neubau eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) angestrebt. Fritz 3 nutzt Betonkernaktivierung, die für ihre besonders hohe Wärmespeicherfähigkeit bekannt ist. Als Energiequelle werden unter anderem Photovoltaikanlagen eingesetzt. Außerdem wird Fritz 3 mit einem Gründach ausgestattet. Dies kommt nicht nur der Artenvielfalt zugute, sondern bietet auch eine gute Wärmeisolierung in den Räumlichkeiten. Investoren und Mieter erhalten ein Projekt mit grünem Fußabdruck für das Portfolio oder als Benefit für die Arbeitgebermarke. Darüber hinaus, sind all diese Maßnahmen nicht nur nachhaltig, sondern lohnen sich auch für den Geldbeutel. Durch alternative Energiebeschaffung können Sie sich auf kalkulierbar geringere Nebenkosten einstellen als in vergleichbaren Gebäuden und Lagen.

  • Kostengünstig heizen
    mit Betonkernaktivierung
  • Dachbegrünung
    und Photovoltaikanlage
  • E-Ladestationen
    für PKW und Fahrrad 
  • Nebenkosten
    kalkulierbar niedrig
  • DGNB Gold
    Vorzertifikat 
  • Angestrebte Zertifizierung
    nach QNG
  • Stellplätze
    für Lastenfahrräder

Über uns

Die Projektentwickler

JOHANN BUNTE Bauunternehmung

Die JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG ist eine der führenden Bauunternehmungen in Deutschland mit über 150-jähriger Firmengeschichte und hoher Marktpräsenz. Das managementgeführte Familienunternehmen wurde 1872 in Papenburg im Emsland gegründet und ist heute als Generalanbieter von Bauleistungen mit zahlreichen Niederlassungen und Beteiligungen überregional erfolgreich tätig. BUNTE ist mit einem breiten Leistungsspektrum im Schlüsselfertigbau und der Projektentwicklung, im Verkehrswegebau sowie im Ingenieur-, Wasser- und Brückenbau an zahlreichen Bauvorhaben und infrastrukturellen Großprojekten bundesweit und im europäischen Ausland beteiligt. Zum Kerngeschäft im Hochbau gehören der Bau von Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandelsflächen sowie ganzer Quartiere ebenso wie die Errichtung von Industrie- und Verwaltungsgebäuden, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Schulen und Sporthallen. Durch das Entwickeln, Planen und Bauen aus einer Hand werden Immobilien in hoher Qualität realisiert.

Hauptkanal links 88, 26871 Papenburg

Bade Immobilien

Die Bade Immobilien Gruppe ist ein mittelständisches, familiengeführtes Unternehmen, welches im Jahr 1994 gegründet wurde. Aus dem ursprünglich auf die Planung von Wohnungsimmobilien fokussierten Büro entwickelte sich in den vergangenen mehr als 25 Jahren ein Unternehmen, das als Leistungsspektrum inzwischen den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie von der Identifizierung von Potenzialstandorten und Standortakquisition über die architektonische Planung, Projektentwicklung und Realisierung bis zur Objektverwaltung und Vermarktung abbildet. Bevorzugte Assetklassen sind Einzelhandels-, Wohn- und Büroimmobilien.

Alter Winkel 14, 31515 Wunstorf

Larbig & Mortag macht Vermietung

Melden Sie sich für ein erstes Beratungsgespräch!

Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH
Rabinstraße 1
53113 Bonn

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Dann kontaktieren Sie uns, um Grundrisse, Preislisten und eine persönliche Beratung zu bekommen.

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