Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH
Rabinstraße 1
53113 Bonn
Fertiggestellt & bezugsbereit
FritzHoch3 – drei Gebäude für Büro, Praxis & Retail in Bonn-Hardtberg
Drei Gebäude. Drei Nutzungsarten. Ein Standort mit Perspektive.
FritzHoch3 umfasst insgesamt 10.800 m² Gewerbefläche für Büro, Praxis und Einzelhandel. Das Gebäude Fritz 3 ist fertiggestellt. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen und im Betrieb. Weitere Flächen stehen zur Verfügung.
Erste Mieter eingezogen
Fritz 3 ist bezugsbereit und bereits über 30 % vermietet.
Creditreform, DAS FUTTERHAUS und eine Tierarztpraxis sind bereits vor Ort.
Baufeld
Fritz 3
Gewerbefläche ca. 4.558 m²
Grundstücksfläche ca. 4.530 m²
PKW-Stellplätze 74
davon aussen / innen 31 / 43
mit E-Ladestation 10
Bereits vermietet 30%
Standard KfW-40
Vorzertifikat DGNB-Gold
Verfügbare Mietfläche 3.077 m²
Verfügbare PKW-Stellplätze Aussen / Innen 3/30
-
Fritz 3 – moderne Flächen mit sofortiger Verfügbarkeit
Vier Geschosse mit bis zu sechs Mieteinheiten oder als alleinige Mietfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Interessenten aus den Branchen Büro, Handel oder auch Gesundheitswesen.
Das Baufeld Fritz 3 überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 4.585 m² gewerblich genutzter Fläche. In den Obergeschossen können Flächen zwischen ca. 130 m² und ca. 3.480 m² gemietet und flexibel miteinander kombiniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 1.106 m² Gewerbeflächen, in denen zum Beispiel ein gastronomisches Angebot für den Campus geschaffen werden kann. Die Ausstattungsmerkmale der jeweiligen Mieteinheiten können durch Sie als neuen Nutzer mit beeinflusst werden, damit Sie die Mietflächen erhalten, die Sie brauchen.
-
Fritz 3 macht Office!
Im Fritz 3 können Sie ab dem 1. Obergeschoss die Büroräume anmieten, die Sie wirklich brauchen. Damit Ihre Mitarbeiter gerne zur Arbeit kommen.
Die Einrichtung eines Open-Space- oder mehrerer Einzelbüros verwandeln kleinere Mieteinheiten, eine ganze oder sogar mehrere Etagen im Fritz 3 in Ihr neues Office. Dank 74 Pkw-Stellplätzen, davon 31 außen und 43 in der Tiefgarage, finden Ihre Mitarbeiter immer einen Parkplatz. Auch für umweltbewusste Angestellte ist gesorgt: Auf zehn E-Stellplätzen können sie ihr Elektroauto während der Arbeitszeit aufladen.
-
Fritz 3 macht Praxis!
Fritz 3 bietet auf vier Etagen reichlich Platz für Ihre Praxisgemeinschaft.
Die hellen Mietflächen im Fritz 3 eignen sich auch hervorragend für freundliche Praxisräume. Diese können flexibel auf Ihren Praxisalltag angepasst werden, indem sie beispielsweise in mehrere Behandlungs-, Warte- und Personalräume unterteilt werden. Auf den insgesamt 31 Außenstellplätzen finden Ihre Patienten Platz für ihre Autos.
-
Fritz 3 macht Einzelhandel!
Fritz 3 bietet auf ca. 1.106 m² Fläche viel Platz für Gastronomie und Einzelhandel, mit sehr guter Erreichbarkeit und optimaler Werbesichtanbindung.
Das Erdgeschoss von Fritz 3 ist die perfekte Wahl für Ihre Einzelhandels- oder Gastronomieräume. Mit gradlinig geschnittenen Verkaufsräumen finden Sie hier viel Platz für Sitzgelegenheiten und Auslagen zur Präsentation Ihrer Waren. Dank der Lage an der A 565, eine der Hauptverkehrsachsen, sind sowohl die Werbesichtanbindung als auch die Erreichbarkeit für Kunden optimal.
Werte
Fritz macht Business im Dreiklang!
Verlässlichkeit
Fritz hält, was er verspricht!
Durch die Lage mitten in Bonn-Hardtberg und die direkte Zufahrt auf die A 565 bietet FritzHoch3 eine hohe Erreichbarkeit bei angemessener Miete. Im heterogenen Mischgebiet aus Wohngebäuden, Gewerbe und Nahversorgung findet sich ein zukunftssicherer Standort. Die Zusammenarbeit der Projektbeteiligten sorgt für Solvenz und Sicherheit.
Vielfältigkeit
Fritz ist gerne flexibel!
Im FritzHoch3 findet jedes Unternehmen seinen perfekten Standort. Durch das flexible Raumkonzept ist die Gestaltungsvielfalt nahezu unbegrenzt und passend für Mieter aus dem Office-, Gesundheits- und Retailsektor.
Nachhaltigkeit
Fritz denkt mit und an die Zukunft!
Für FritzHoch3 ist Nachhaltigkeit eine Selbstverständlichkeit. Mit verschiedenen Maßnahmen wie Gründächern, Photovoltaikanlagen oder Betonkernaktivierung strebt das gesamte Projekt eine DGNB-Zertifizierung an. Dadurch ist FritzHoch3 auch auf lange Sicht umweltschonend und sorgt für kalkulierbar günstigere Heiz- und Nebenkosten seiner Mieter. Das Baufeld Fritz 3 ist bereits jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert und setzt einen hohen Maßstab bei Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Fritz 3 ist DGNB-Gold-vorzertifiziert!
Nachhaltig nicht nur im Bau, sondern auch in der Bewirtschaftung. Damit sparen Sie im Fritz 3 nicht nur Ressourcen, sondern auch bares Geld.
Das als Effizienzhaus 40 errichtete Fritz 3 ist schon jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert. Zudem wird für den klimafreundlichen Neubau eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) angestrebt. Fritz 3 nutzt Betonkernaktivierung, die für ihre besonders hohe Wärmespeicherfähigkeit bekannt ist. Als Energiequelle werden unter anderem Photovoltaikanlagen eingesetzt. Außerdem wird Fritz 3 mit einem Gründach ausgestattet. Dies kommt nicht nur der Artenvielfalt zugute, sondern bietet auch eine gute Wärmeisolierung in den Räumlichkeiten. Investoren und Mieter erhalten ein Projekt mit grünem Fußabdruck für das Portfolio oder als Benefit für die Arbeitgebermarke. Darüber hinaus, sind all diese Maßnahmen nicht nur nachhaltig, sondern lohnen sich auch für den Geldbeutel. Durch alternative Energiebeschaffung können Sie sich auf kalkulierbar geringere Nebenkosten einstellen als in vergleichbaren Gebäuden und Lagen.
- Kostengünstig heizen
mit Betonkernaktivierung - Dachbegrünung
und Photovoltaikanlage - E-Ladestationen
für PKW und Fahrrad - Stellplätze
für Lastenfahrräder - DGNB Gold
Vorzertifikat - Nebenkosten
kalkulierbar niedrig - Angestrebte Zertifizierung
nach QNG
Fritz 1 + 2
Coming soon
Die Baufelder Fritz 1 + 2 befinden sich aktuell in der Entwicklung.
Sobald weitere Informationen feststehen, werden diese hier geteilt. Bis dahin bekommen Sie durch das Baufeld Fritz 3 einen ersten, tiefer gehenden Eindruck in das Projekt.
Melden Sie sich gern bei Interesse zu Fritz 1 oder 2.
Fritz 1
geplant für Büro- und Praxisfläche
ca. 1.720 m²
geplante Gesamtmietfläche
25
PKW-STELLPLÄTZE
Fritz 2
geplant für Gewerbe, Büro und Praxisfläche
ca. 4.618 m²
geplante Gesamtmietfläche
93
PKW-STELLPLÄTZE
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen?
Bei Fritz werden Sie fündig!
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, Ihre Fragen und Wünsche. Melden Sie sich über unser Kontaktformular. Gerne schicken wir Ihnen Mustergrundrisse, relevante Daten und Fakten zu FritzHoch3!
Über uns
Die Projektentwickler
JOHANN BUNTE Bauunternehmung
Die JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG ist eine der führenden Bauunternehmungen in Deutschland mit über 150-jähriger Firmengeschichte und hoher Marktpräsenz. Das managementgeführte Familienunternehmen wurde 1872 in Papenburg im Emsland gegründet und ist heute als Generalanbieter von Bauleistungen mit zahlreichen Niederlassungen und Beteiligungen überregional erfolgreich tätig. BUNTE ist mit einem breiten Leistungsspektrum im Schlüsselfertigbau und der Projektentwicklung, im Verkehrswegebau sowie im Ingenieur-, Wasser- und Brückenbau an zahlreichen Bauvorhaben und infrastrukturellen Großprojekten bundesweit und im europäischen Ausland beteiligt. Zum Kerngeschäft im Hochbau gehören der Bau von Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandelsflächen sowie ganzer Quartiere ebenso wie die Errichtung von Industrie- und Verwaltungsgebäuden, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Schulen und Sporthallen. Durch das Entwickeln, Planen und Bauen aus einer Hand werden Immobilien in hoher Qualität realisiert.
Hauptkanal links 88, 26871 Papenburg
Sie interessieren sich für Fritz?
Dann kontaktieren Sie uns, um Grundrisse, Preislisten und eine persönliche Beratung zu bekommen.