Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH
Rabinstraße 1
53113 Bonn
Fertiggestellt & bezugsbereit
FritzHoch3 – drei Gebäude für Büro, Praxis & Retail in Bonn-Hardtberg
Drei Gebäude. Drei Nutzungsarten. Ein Standort mit Perspektive.
FritzHoch3 umfasst insgesamt 10.800 m² Gewerbefläche für Büro, Praxis und Einzelhandel. Das Gebäude Fritz 3 ist fertiggestellt. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen und im Betrieb. Weitere Flächen stehen zur Verfügung.
Baufeld
Fritz 3
Gewerbefläche ca. 4.585 m²
Grundstücksfläche ca. 4.530 m²
PKW-Stellplätze 74
davon aussen / innen 31 / 43
mit E-Ladestation 10
Bereits vermietet 30%
Standard KfW-40
Vorzertifikat DGNB-Gold
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Fritz 3 hat viel zu bieten!
Vier Geschosse mit bis zu sechs Mieteinheiten oder als alleinige Mietfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Interessenten aus den Branchen Büro, Handel oder auch Gesundheitswesen.
Das Baufeld Fritz 3 überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 4.585 m² gewerblich genutzter Fläche. In den Obergeschossen können Flächen zwischen ca. 130 m² und ca. 3.480 m² gemietet und flexibel miteinander kombiniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 1.106 m² Gewerbeflächen, in denen zum Beispiel ein gastronomisches Angebot für den Campus geschaffen werden kann. Die Ausstattungsmerkmale der jeweiligen Mieteinheiten können durch Sie als neuen Nutzer mit beeinflusst werden, damit Sie die Mietflächen erhalten, die Sie brauchen.
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Fritz 3 macht Office!
Im Fritz 3 können Sie ab dem 1. Obergeschoss die Büroräume anmieten, die Sie wirklich brauchen. Damit Ihre Mitarbeiter gerne zur Arbeit kommen.
Die Einrichtung eines Open-Space- oder mehrerer Einzelbüros verwandeln kleinere Mieteinheiten, eine ganze oder sogar mehrere Etagen im Fritz 3 in Ihr neues Office. Dank 74 Pkw-Stellplätzen, davon 31 außen und 43 in der Tiefgarage, finden Ihre Mitarbeiter immer einen Parkplatz. Auch für umweltbewusste Angestellte ist gesorgt: Auf zehn E-Stellplätzen können sie ihr Elektroauto während der Arbeitszeit aufladen.
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Fritz 3 macht Praxis!
Fritz 3 bietet auf vier Etagen reichlich Platz für Ihre Praxisgemeinschaft.
Die hellen Mietflächen im Fritz 3 eignen sich auch hervorragend für freundliche Praxisräume. Diese können flexibel auf Ihren Praxisalltag angepasst werden, indem sie beispielsweise in mehrere Behandlungs-, Warte- und Personalräume unterteilt werden. Auf den insgesamt 31 Außenstellplätzen finden Ihre Patienten Platz für ihre Autos.
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Fritz 3 macht Einzelhandel!
Fritz 3 bietet auf ca. 1.106 m² Fläche viel Platz für Gastronomie und Einzelhandel, mit sehr guter Erreichbarkeit und optimaler Werbesichtanbindung.
Das Erdgeschoss von Fritz 3 ist die perfekte Wahl für Ihre Einzelhandels- oder Gastronomieräume. Mit gradlinig geschnittenen Verkaufsräumen finden Sie hier viel Platz für Sitzgelegenheiten und Auslagen zur Präsentation Ihrer Waren. Dank der Lage an der A 565, eine der Hauptverkehrsachsen, sind sowohl die Werbesichtanbindung als auch die Erreichbarkeit für Kunden optimal.
Nachhaltigkeit
Fritz denkt mit und an die Zukunft!
Fritz wird nachhaltig!
Für die Umwelt, für das Gefühl einer hohen Qualität und nicht zuletzt für niedrigere Betriebskosten strebt FritzHoch3 eine DGNB-Zertifizierung an.
Die geplante nachhaltige Bauweise des FritzHoch3 sorgt für eine bessere CO2-Bilanz. Denn dank des angestrebten hohen Energieeffizienz-Standards werden die Gebäude der Baufelder Fritz 1, Fritz 2 und Fritz 3 weniger Energie verbrauchen als Standard-Bürogebäude, weswegen sich die Mieter auf niedrigere Nebenkosten einstellen können.
Diese werden beispielsweise im Baufeld Fritz 3 unter anderem durch Photovoltaikanlagen als alternative Energiequellen erreicht. Durch diese Maßnahmen ist Fritz 3 schon jetzt DGNB-Gold-vorzertifiziert. Darüber hinaus wird jedes Gebäude der drei Baufelder eine Dachbegrünung erhalten. Diese ist nicht nur schön anzusehen, sondern sorgt für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit.
- Niedrige Nebenkosten
durch alternative Energiequellen - DGNB Gold
Zertifizierung angestrebt - Nachhaltige Mobilität
durch E-Ladestationen und Lastenfahrräder - Dachbegrünung
und Photovoltaikanlagen
Fritz 1 + 2
Coming soon
Die Baufelder Fritz 1 + 2 befinden sich aktuell in der Entwicklung.
Sobald weitere Informationen feststehen, werden diese hier geteilt. Bis dahin bekommen Sie durch das Baufeld Fritz 3 einen ersten, tiefer gehenden Eindruck in das Projekt.
Melden Sie sich gern bei Interesse zu Fritz 1 oder 2.
ca. 10.740 m²
Grundstücksfläche
ca. 10.800 m²
GEWERBEMIETFLÄCHE GESAMT
ca. 170
PKW-STELLPLÄTZE
ca. 75
FAHRRAD-STELLPLÄTZE
ca. 1.525 m²
FRITZ 1 GESAMTMIETFLÄCHE
ca. 4.940 m²
FRITZ 2 GESAMTMIETFLÄCHE
ca. 4.585 m²
FRITZ 3 GESAMTMIETFLÄCHE
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen?
Bei Fritz werden Sie fündig!
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, Ihre Fragen und Wünsche. Melden Sie sich über unser Kontaktformular. Gerne schicken wir Ihnen Mustergrundrisse, relevante Daten und Fakten zu FritzHoch3!
Über uns
Die Projektentwickler
JOHANN BUNTE Bauunternehmung
Die JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG ist eine der führenden Bauunternehmungen in Deutschland mit über 150-jähriger Firmengeschichte und hoher Marktpräsenz. Das managementgeführte Familienunternehmen wurde 1872 in Papenburg im Emsland gegründet und ist heute als Generalanbieter von Bauleistungen mit zahlreichen Niederlassungen und Beteiligungen überregional erfolgreich tätig. BUNTE ist mit einem breiten Leistungsspektrum im Schlüsselfertigbau und der Projektentwicklung, im Verkehrswegebau sowie im Ingenieur-, Wasser- und Brückenbau an zahlreichen Bauvorhaben und infrastrukturellen Großprojekten bundesweit und im europäischen Ausland beteiligt. Zum Kerngeschäft im Hochbau gehören der Bau von Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandelsflächen sowie ganzer Quartiere ebenso wie die Errichtung von Industrie- und Verwaltungsgebäuden, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Schulen und Sporthallen. Durch das Entwickeln, Planen und Bauen aus einer Hand werden Immobilien in hoher Qualität realisiert.
Hauptkanal links 88, 26871 Papenburg
Bade Immobilien
Die Bade Immobilien Gruppe ist ein mittelständisches, familiengeführtes Unternehmen, welches im Jahr 1994 gegründet wurde. Aus dem ursprünglich auf die Planung von Wohnungsimmobilien fokussierten Büro entwickelte sich in den vergangenen mehr als 25 Jahren ein Unternehmen, das als Leistungsspektrum inzwischen den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie von der Identifizierung von Potenzialstandorten und Standortakquisition über die architektonische Planung, Projektentwicklung und Realisierung bis zur Objektverwaltung und Vermarktung abbildet. Bevorzugte Assetklassen sind Einzelhandels-, Wohn- und Büroimmobilien.
Alter Winkel 14, 31515 Wunstorf
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